1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+15.6%
港区
118.8万円/㎡
前年比+27.0%
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メゾン松方
東京都港区南青山四丁目
東京メトロ銀座線 / 表参道駅 徒歩9分
1970年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より4.4%割安
相場
7,528万円
163.9万円/㎡
5,557
6,871
8,185
9,500
AI査定結果
推定相場価格
7,528万円
163.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,871万円〜8,185万円
149.6万円/㎡〜178.2万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2025年11月30日
メゾン松方
7,199万円（156.7万円/㎡）/ 5階 / 45.94㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は150.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 7,199万円 | 156.7万円 | 5階 | 45.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/22 | 7,199万円 | 156.7万円 | 5階 | 45.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 7,499万円 | 163.2万円 | 5階 | 45.94㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/11/05 | 7,499万円 | 163.2万円 | 5階 | 45.94㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/07 | 4,980万円 | 130.7万円 | 4階 | 38.09㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2023/09/18 | 4,980万円 | 130.7万円 | 4階 | 38.09㎡ | 1LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は146.68万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | メゾン松方 港区南青山四丁目 | 表参道駅9分 | 7,199万円 | 156.7万円 | 45.94㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1970年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/11 | 秀和第2北青山レジデンス 港区北青山二丁目 | 外苑前駅4分 | 6,190万円 | 151.2万円 | 40.95㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 59戸 | RC |
| 2025/10/17 | メゾン青山 港区北青山二丁目 | 外苑前駅2分 | 6,590万円 | 153.7万円 | 42.88㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 53戸 | SRC |
| 2023/06/08 | 南青山ハウス 港区南青山四丁目 | 表参道駅4分 | 4,900万円 | 120.1万円 | 40.8㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2025/01/06 | MAC青南マンション 港区南青山四丁目 | 表参道駅8分 | 4,380万円 | 125.8万円 | 34.82㎡ | 1DK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1968年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/14 | ソフトタウン南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅8分 | 6,999万円 | 144.5万円 | 48.42㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/14 | シャトー赤坂台 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅7分 | 7,999万円 | 151.6万円 | 52.77㎡ | 1LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1972年 | 53戸 | RC |
| 2025/11/30 | 秀和麻布笄町レジデンス 港区西麻布二丁目 | 六本木駅11分 | 6,499万円 | 157.2万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/17 | 赤坂檜町レジデンス 港区赤坂八丁目 | 乃木坂駅6分 | 4,580万円 | 119.8万円 | 38.24㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 59戸 | RC |
| 2025/11/11 | カサグランデミワ 港区六本木七丁目 | 六本木駅4分 | 6,720万円 | 153.2万円 | 43.85㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 63戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 赤坂桧町公園アーバンライフ 港区赤坂九丁目 | 乃木坂駅6分 | 8,800万円 | 172.4万円 | 51.03㎡ | 1LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1972年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/27 | 秀和西麻布レジデンス 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 6,980万円 | 140.8万円 | 49.56㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | RC |
| 2024/02/23 | 西麻布ビル 港区西麻布四丁目 | 六本木駅8分 | 6,800万円 | 169.7万円 | 40.08㎡ | 1DK | 7階 / 10階建 | - | 1972年 | 10戸 | SRC |
| 2025/08/06 | 東豊エステート 港区六本木七丁目 | 六本木駅5分 | 8,499万円 | 157.8万円 | 53.87㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1970年 | 35戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 秀和西麻布レジデンス 港区西麻布四丁目 | 広尾駅9分 | 4,250万円 | 119.4万円 | 35.6㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/19 | シャトー赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅4分 | 5,000万円 | 141.6万円 | 35.32㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南東 | 1969年 | 57戸 | RC |
| 2025/11/29 | メゾン赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅6分 | 7,380万円 | 153.3万円 | 48.13㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 北 | 1969年 | 43戸 | RC |
| 2025/09/05 | ヴィラ赤坂 港区赤坂六丁目 | 赤坂駅5分 | 7,280万円 | 161.5万円 | 45.08㎡ | 1LDK+ | 5階 / 7階建 | 北東 | 1970年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、港区では27%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（156.7万円）は港区の平均と比較して31.9%割高です。
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1966年築 / 11階建 / 90戸 / RC造